トップ立石第2

  • 東京都葛飾区立石二丁目

  • 京成押上線 / 京成立石駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 5階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
820万円
51.3万円/㎡
相場
767万円
48.0万円/㎡
422
652
882
1,113
AI査定結果
推定相場価格
767万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
652万円〜882万円
40.8万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
トップ立石第2
820万円（51.3万円/㎡）/ 5階 / 15.97㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/01820万円51.3万円5階 15.97㎡ 1R東
2025/07/14700万円43.2万円5階 16.2㎡ 1R-
2025/03/24640万円40.1万円1階 15.97㎡ 1R東
2024/11/22680万円42.6万円1階 15.97㎡ 1K-
2024/08/08780万円50.1万円3階 15.58㎡ 1R南西
2024/08/06780万円50.1万円3階 15.58㎡ 1R-
2024/07/08700万円43.2万円4階 16.2㎡ 1R南西
2024/07/06750万円48.1万円2階 15.58㎡ 1K-
2024/07/05760万円48.8万円2階 15.58㎡ 1R-
2024/06/17750万円48.1万円3階 15.58㎡ 1K南東
2024/05/13760万円48.8万円3階 15.58㎡ 1R南
2024/04/07670万円43.0万円3階 15.58㎡ 1R南西
2024/03/15719万円45.0万円1階 15.97㎡ 1R東
2024/03/13719万円45.0万円1階 15.97㎡ 1K-
2024/03/11740万円46.3万円1階 15.97㎡ 1R東
2024/02/06680万円42.6万円4階 15.97㎡ 1R-
2023/11/26650万円41.5万円2階 15.65㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01トップ立石第2
葛飾区立石二丁目
京成立石駅9分 820万円51.3万円15.97㎡1R5階 / 5階建 東1986年64戸RC
2025/06/19ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円48.9万円19.41㎡1R3階 / 4階建 東1991年29戸RC
2025/04/10TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2024/11/14グリーンプラザ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 929万円62.8万円14.8㎡1K3階 / 5階建 -1984年19戸RC
2025/03/30トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/03/01ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 800万円46.6万円17.17㎡1R3階 / 4階建 南1987年38戸RC
2025/07/14トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 600万円38.9万円15.42㎡1K2階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2023/12/21スカイコート堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 795万円48.0万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/07/10グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,000万円50.4万円19.84㎡1R3階 / 3階建 南1990年18戸RC
2025/07/28ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 800万円50.3万円15.91㎡1R3階 / 4階建 南1988年35戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/07/27ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 1,000万円55.8万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2025/03/17パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 780万円47.3万円16.5㎡1R1階 / 5階建 東1988年42戸RC
2024/12/06ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 820万円41.5万円19.74㎡1R1階 / 4階建 南1989年28戸RC
2024/12/27クリオお花茶屋壱番館
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅11分 980万円52.9万円18.54㎡1K3階 / 4階建 南西1990年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は葛飾区の平均と比較して5.8%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積5.97㎡〜25.97㎡の平均販売価格
東京都
72.2万円/㎡
前年比+7.4%
葛飾区
48.5万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名トップ立石第2
所在地東京都葛飾区立石二丁目
交通京成押上線京成立石駅徒歩9分
築年月1986年
階数5階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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